Khi mua bất động sản ở nước ngoài, mỗi nhà đầu tư luôn đặt ra nhiều câu hỏi. Trước hết, cần xác định chính xác "ngôi nhà mơ ước" của bạn sẽ là gì: nó sẽ nằm ở khu vực nào, có bao nhiêu phòng ngủ trong đó, tổng diện tích căn hộ hay biệt thự là bao nhiêu. cuối cùng, bạn dự định gặp nhau bao nhiêu? Và đây chỉ là một phần trong những câu hỏi mà bạn phải trả lời với chúng tôi, KENSINGTON Finest Properties International, nhà tư vấn bất động sản quốc tế đáng tin cậy của bạn, được quản lý bởi chủ sở hữu Đức. Chỉ sau đó chúng ta mới có thể sử dụng kinh nghiệm và kiến thức của mình để tìm kiếm một ngôi nhà lý tưởng để sống và đầu tư.
Các yếu tố quan trọng khác bao gồm nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng về thị trường, đánh giá và xác định các lựa chọn khác nhau, lập kế hoạch thời gian thích hợp và liên hệ cần thiết. Khi mua "ngôi nhà mơ ước", căn hộ cho kỳ nghỉ hoặc đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài, bạn phải hiểu và tính đến các quy tắc và luật pháp địa phương điều chỉnh quyền sở hữu tài sản ở quốc gia cụ thể này.
Bài viết của chúng tôi hôm nay được dành riêng để chọn khu vực tối ưu để sinh sống tại Dubai, bao gồm cả những khu vực đã có nhu cầu lớn nhất. Mọi người đều biết rằng thị trường bất động sản ở tiểu vương quốc đẹp nhất là cả một đại dương cơ hội: bạn có thể sống ở đây gần bãi biển, và không xa các trung tâm mua sắm lớn, và trong bóng mát của những khu vườn cách xa tiếng ồn của thành phố. Nó vẫn chỉ để ưu tiên chính xác.
Trung tâm thành phố Dubai
Khu thương mại Dubai là một nơi tuyệt vời để ở lại nếu bạn bị thu hút bởi bầu không khí sôi động của một thành phố hiện đại. Đây là một trong những khu dân cư phổ biến và hấp dẫn nhất. Với những điểm tham quan nổi tiếng như tòa nhà chọc trời Burj Khalifa cao nhất thế giới, khách sạn danh tiếng của các thương hiệu nổi tiếng, nhà hàng đẳng cấp thế giới và trung tâm mua sắm lớn nhất thế giới The Dubai Mall, Downtown Dubai so sánh thuận lợi với các khu vực khác của thành phố và chứng minh tốc độ phát triển của thị trường bất động sản Dubai và mọi thứ Tiểu vương quốc nói chung.
Khi thị trường đang trên đà phát triển, lập luận quan trọng nhất cho việc di chuyển là khả năng chi trả của bất động sản, nhưng bây giờ tình hình đã thay đổi: thậm chí có tính đến thực tế là giá đã liên tục tăng kể từ quý 3 năm 2012, nhu cầu đối với khu vực Downtown Dubai đang tăng lên. Những người chuyển đến các khu vực tốt nhất, như Downtown Dubai, đang tìm kiếm các tiện nghi và dịch vụ cao cấp hơn, tầm nhìn đẹp, gần nơi làm việc và cơ sở hạ tầng xã hội, do đó xu hướng giá bất động sản tăng cao. Yếu tố chính là chất lượng cuộc sống và trên khắp Dubai bạn có thể quan sát thấy rằng sự lựa chọn của mọi người đang chuyển sang các tòa nhà cao cấp đã xuất hiện trên thị trường. Trung tâm Dubai ngày nay đang có nhu cầu, vì nhiều cặp vợ chồng trẻ và các chuyên gia đang tìm kiếm một vị trí thuận tiện và môi trường dễ chịu.
Cây cọ jumeirah
Những người thích sống trong một ngôi nhà có quyền truy cập vào bờ biển sẽ thích The Palm Jumeirah, hòn đảo nhân tạo lớn nhất thế giới. Đảo Palm Jumeirah bao gồm một thân cây tầm cao, dài 2 km; "Vương miện", bao gồm 17 "nhánh" và "lưỡi liềm" xung quanh, dài 11 km. Trên hòn đảo độc đáo này có các khách sạn và khu dân cư tráng lệ, đặc biệt là các khách sạn nổi tiếng thế giới Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, Kempinski Residence, Fairmont The Palm, Shoreline và Golden Mile, cũng như các khu biệt thự biệt thự độc quyền. và Vườn nhà. Tất cả các cơ sở này có quyền truy cập vào bờ biển, bãi biển tư nhân, cửa hàng, nhà hàng và khu phức hợp giải trí.
Nhà phát triển chung của The Palm Jumeirah, Nakheel, gần đây đã bắt đầu xây dựng Trung tâm Cộng đồng, bao gồm một trung tâm mua sắm nhiều tầng, nhà hàng, công viên và các cơ sở giải trí. Một điểm thu hút khách du lịch lớn, một sáng tạo độc đáo của thời đại chúng ta và là một trong những dự án khác thường nhất trên thế giới, Đảo Palm Jumeirah là một lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư tư nhân hoặc doanh nghiệp. Các căn hộ của Club Vista Mare, tài sản Nakheel cuối cùng trên đảo được nhà phát triển giới thiệu một tháng trước, đã được bán hết chỉ trong 48 giờ.
Bến du thuyền Dubai
Các cơ sở nằm trên bờ biển đang có nhu cầu tối đa hiện nay và khu vực Dubai Marina, với lối sống đặc biệt, đã trở thành một trong những uy tín nhất trên thế giới. Một trong những khu vực lớn nhất và được lên kế hoạch cẩn thận nhất ở cấp độ này trên thế giới, Dubai Marina mang đến cho bạn một lối sống đầy sáng sủa, năng động và sang trọng, kết hợp với những lợi ích của việc sống trên bờ biển. Khung cảnh tuyệt vời của bến cảng và biển. Dubai Marina là một trong những khu vực phổ biến nhất để sinh sống và cho khách du lịch, nhờ vô số nhà hàng, lối đi bộ gần nước, câu lạc bộ du thuyền, trung tâm mua sắm và cửa hàng, tạo nên phong cách sống sang trọng và độc đáo này.
Emirates sống
Nếu bạn thích sống trong ngôi nhà của chính mình với một khu vườn xinh đẹp, ở một nơi yên tĩnh, thanh bình, thì khu vực Emirates Living sẽ là lựa chọn phù hợp. Khu vực này được bao quanh bởi lãnh thổ và hồ nước trong xanh, trong đó có nhà ở và nhà ở. Nó nằm giữa các đường cao tốc lớn, gần các trung tâm thương mại như Dubai Media City, Dubai Internet City, TECOM và chỉ cách The Palm Jumeirah và Dubai Marina một đoạn lái xe ngắn. Và đồng thời, Emirates Living là khu dân cư yên bình và thoải mái nhất trong một thành phố quốc tế như Dubai. Khu vực này bao gồm một số khối - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows và The Springs. Khu phố nổi tiếng và độc quyền nhất ở Emirates Living là Emirates Hills. Thường được gọi là "Hillsly Hills của Dubai", khu phố này là một dự án tầm cỡ thế giới, hình ảnh thu nhỏ của sự giàu có và vẻ đẹp. Các biệt thự riêng được thiết kế riêng biệt được bao quanh bởi thảm thực vật tươi tốt và thảm cỏ xanh tại Câu lạc bộ Golf Montgomery.
Doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng và chính trị gia sống ở khu phố Emirates Hills. Các khu phố Lakes, The Meadows, The Springs tạo nên giai điệu cho cuộc sống gia đình ở Dubai. Nhà ở tại đây được thiết kế cho 3, 4 và 5 phòng ngủ, có trung tâm cộng đồng, cửa hàng, trường học, sân chơi, bể bơi, góc cho gia đình và khu vực nướng thịt, khu vực xe đạp, công viên và hồ nước. Emirates Living nằm trong khoảng cách dễ dàng đến Trung tâm thành phố, Dubai Marina, The Palm Jumeirah và Sân bay Quốc tế Dubai.
Chúng tôi đã trích dẫn như một ví dụ về những lĩnh vực có nhu cầu cao nhất và có thể được xem xét khi quyết định mua bất động sản ở đâu. Bây giờ chúng ta hãy nhìn vào thị trường nói chung, nền kinh tế của Dubai và tình trạng hiện tại về đầu tư tiềm năng và mua lại nhà ở mới.
Một nghiên cứu về tình hình trong vài tháng qua cho phép chúng tôi đưa ra kết luận rõ ràng rằng thị trường bất động sản Dubai đang tăng trở lại, và giá, kể từ giữa năm 2011, đã hồi sinh đáng chú ý, và ở một số khu vực của tiểu vương quốc thậm chí đã đạt đến mức trước khủng hoảng. Mặc dù nền kinh tế Dubai vẫn đang trong giai đoạn phục hồi, tăng trưởng GDP năm 2012 sẽ đạt 4,5%, điều này được giải thích bởi sự tiến bộ đáng kể trong các lĩnh vực hàng đầu của nền kinh tế: du lịch, thương mại, bất động sản, bán lẻ, khách sạn và hậu cần. Các chỉ số bán hàng chính thức cho thấy thị trường bất động sản nhà ở nói chung đang tăng lên, với mức tăng giá trung bình với tỷ lệ hàng năm là 14%, so với tháng 8 năm 2012. Thị trường bất động sản nhà ở rõ ràng đang trên đường phục hồi, với sự cải thiện đồng thời các chỉ số bán hàng và giá cho thuê. Các yếu tố chính là vị trí và chất lượng của người đầu tư.
Những xu hướng chung này sẽ tiếp tục được chính phủ hỗ trợ, với các biện pháp nhằm mục đích biến thị trường bất động sản Dubai trở thành một trong những nơi ổn định nhất trên thế giới, với một hệ thống đặc biệt minh bạch. Những biện pháp này bao gồm, trong số nhiều biện pháp khác, đăng ký và đào tạo đại lý bất động sản, đăng ký chính thức bất động sản của Sở đất đai Dubai với việc cấp giấy chứng nhận đăng ký, thành lập hiệp hội chủ nhà và thông qua luật và quy định mới bảo vệ nhà đầu tư và chủ nhà. Dubai đã có thể thu hút mọi người từ khắp nơi trên thế giới và sẽ không dừng lại ở đó - bây giờ có nhiều du khách hơn ở Rome hoặc New York, và xếp hạng của nó trong số các thành phố quan trọng nhất trên thế giới đang tăng trưởng đều đặn. Nhiều người gọi tiểu vương quốc này, một trung tâm quan trọng kết nối phương Đông với phương Tây, "Thụy Sĩ của Trung Đông".
Mua hoặc bán nhà ở một quốc gia khác là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất đối với hầu hết mọi người. Để tiết kiệm thời gian và công sức, và không bị lừa dối, điều cực kỳ quan trọng là tìm được đại lý phù hợp, hiểu đầy đủ nhu cầu của khách hàng và được hướng dẫn chuyên nghiệp trong quá trình mua bất động sản. Điều này sẽ đảm bảo một giao dịch an toàn và an toàn.
Đội ngũ đại lý bất động sản chuyên nghiệp của chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng cao nhất. Sự uyên bác chuyên nghiệp và kiến thức kỹ lưỡng về thị trường là những yếu tố chính trong việc tiến hành tham vấn về việc lựa chọn bất động sản. Tiêu chí chính là nghiên cứu thị trường hợp lý để xác định các lựa chọn phù hợp nhất cho khách hàng. Kiến thức về các quy tắc và quy định có hiệu lực tại UAE và Dubai là một yếu tố quan trọng trong việc cung cấp cho khách hàng thông tin liên quan. Chú ý đến chi tiết đảm bảo một quá trình mua và bán tối ưu. Khi thực hiện giao dịch mua bán, việc phân phối thời gian chính xác cũng vô cùng quan trọng.
Chúng tôi tin rằng cách duy nhất có thể trong quá trình mua nhà nghỉ hoặc đầu tư bất động sản là tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc đạo đức kinh doanh. Chất lượng chính của tất cả nhân viên của chúng tôi là sự chuyên nghiệp cần thiết để cung cấp dịch vụ cho khách hàng của chúng tôi.
Hẹn gặp lại trong số báo tiếp theo!
Thông tin thêm có sẵn trên trang web chính thức của KENSINGTON Finest Properties International AG tại: www.kensington-dubai.com
