Nhiều đồng bào của chúng tôi bị thu hút bởi việc mua cái gọi là "ngôi nhà thứ hai" bên bờ biển, nơi bạn có thể đến bất cứ lúc nào trong năm, với sự đảm bảo rằng trời sẽ nắng và ấm áp, bạn có thể tắm nắng, bơi lội và tận hưởng kỳ nghỉ hoặc cuối tuần. Cho rằng một chuyến bay đến Dubai, giả sử, từ Moscow chỉ mất 5 giờ và cả hai thành phố nằm trong cùng múi giờ, nó trở nên rõ ràng quan tâm đến loại hình đầu tư này.
Dubai là một thành phố để lại cả mây và biển; một thách thức đối với sa mạc và trí tưởng tượng của con người; trung tâm của những tòa nhà chọc trời cao nhất thế giới và những hòn đảo nhân tạo tuyệt vời, những trò giải trí tuyệt vời và những lễ hội đầy mê hoặc. Một thành phố tuyệt vời lớn lên ở rìa sa mạc, như thể được tạo ra để gây ấn tượng với trí tưởng tượng của con người. Ngoài ra, tiểu vương quốc tuyệt vời này là một điểm du lịch quanh năm nổi tiếng thế giới cho các hoạt động gia đình và ngoài trời, vẫy gọi với khí hậu nắng ấm, bãi biển cát trắng và nước trong xanh của Vịnh Pervida. Đây là một thành phố thiên đường cho khách du lịch, bởi vì ở đây họ đang chờ đợi dịch vụ tuyệt vời, khách sạn thời trang và điều kiện tuyệt vời cho thể thao, giải trí và mua sắm. Ngày nay, những người đi nghỉ được tham gia bởi những người muốn sống trong một đô thị hiện đại, nơi có tất cả những lợi thế của một khu nghỉ mát bên bờ biển sang trọng. Nhờ luật pháp hiện hành, các nhà đầu tư nước ngoài hiện có cơ hội duy nhất để có được bất động sản trong tiểu vương quốc với mục đích tiếp tục cư trú hoặc cho thuê.
Tuy nhiên, với tất cả các loại bất động sản được bán ở Dubai, việc lựa chọn các dự án trong khoảng cách đi bộ từ biển để sở hữu bởi công dân nước ngoài là hạn chế. Điều này chủ yếu là do trong số toàn bộ lãnh thổ ven biển của tiểu vương quốc, trong khu vực tự do, nơi cho phép người nước ngoài, chỉ có các đảo số lượng lớn nhân tạo (ba cây cọ cọ và dự án của quần đảo Thế giới), khu vực Dubai Marina và khu vực phía tây nam của cảng Jebel Ali là dự án lớn ven biển Dubai.
Hơn nữa, các dự án The Waterfront, The Palm Jebel Ali và The World vẫn chưa được xây dựng (và The Palm Deira chưa được đổ) và sẽ không cung cấp nhà ở để bán trong vài năm tới.
Do đó, bất động sản tự do ven biển bị giới hạn bởi một số dự án tương đối nhỏ ở Dubai Marina và trên hòn đảo lớn The Palm Jumeirah.
Hãy xem xét chúng chi tiết hơn. Điều đáng làm rõ là chúng ta đang nói về ba loại bất động sản nhà ở khác nhau sau đây:
- Căn hộ Đây là những căn hộ trong một tòa nhà chung cư (khu phức hợp). Theo quy định, các khu dân cư bao gồm mọi thứ cần thiết cho một cuộc sống thoải mái - bãi đậu xe, hồ bơi, khu giải trí, phòng tập thể dục, v.v.
- Căn hộ khách sạn. Đây là những căn hộ được quản lý bởi một khách sạn (phòng khách sạn) hoặc căn hộ được phục vụ bởi công ty điều hành của khách sạn này. Chúng ta cũng có thể nói về biệt thự trong khu phức hợp khách sạn, được quản lý hoặc phục vụ bởi khách sạn.
- Biệt thự Đây là những ngôi nhà biệt lập hoặc bán liền kề (nhà phố) với một mảnh đất thuộc về họ, tùy theo kích thước của nó, có thể có hồ bơi, vườn, vọng lâu, v.v.
Vì vậy, đây là danh sách và mô tả ngắn gọn về các dự án ven biển chính của Dubai, theo phân loại được chỉ định:
Căn hộ gần biển
Cư dân bãi biển Jumeirah
Jumeirah Beach Residence (JBR) là một trong những dự án dân cư nổi tiếng nhất ở khu vực Dubai Marina. Ông đặc biệt nổi tiếng trong số đồng bào của chúng tôi. Ưu điểm chính của nó là vị trí trực tiếp trên bờ biển với lối đi thẳng ra bãi biển. Dự án Jumeirah Beach Residence, được xây dựng bởi Dubai Properties, là ví dụ lớn nhất thế giới về việc xây dựng các tòa nhà trong một lượt. Khu dân cư, trải dài dọc theo bờ biển Dubai dài 1,7 km, có 40 tòa nhà cao tầng, 36 trong số đó được dành cho nhà ở và 4 cho khách sạn.
Khu phức hợp JBR là sự kết hợp độc đáo giữa lối sống đô thị trong thành phố và cuộc sống nghỉ dưỡng trên bãi biển. Không giống như các dự án trên đảo Palm Jumeirah, trong tầm đi bộ của cư dân là lối đi dạo với hàng trăm cửa hàng, quán cà phê và nhà hàng, câu lạc bộ và thẩm mỹ viện, hơn hai chục khách sạn năm sao nổi tiếng của Dubai và nhiều nơi khác để giải trí và giải trí. Một lợi thế quan trọng khác của bất động sản tại Jumeirah Beach Residence là chi phí khá thấp so với các dự án ven biển trên đảo The Palm Jumeirah.
Dự án có nhiều lựa chọn căn hộ. Trong số 6,5 nghìn căn hộ bạn có thể tìm thấy nhà ở cho mọi sở thích: từ studio và căn hộ một phòng ngủ, đến căn hộ song lập (song lập) và căn hộ penthouse hoàn thiện ở tầng trên với hồ bơi riêng, cảnh biển, đảo Palm Jumeirah và bến cảng Dubai Marina .
Căn hộ: từ các studio 65m2 đến penthouse 600m2.
Chi phí: US $ 3300-5000 mỗi m2
Bến du thuyền Dubai
Dubai Marina là dự án cảng nhân tạo phức tạp lớn nhất thế giới, trải dài gần 4 km từ Câu lạc bộ Hàng hải Quốc tế Dubai ở phía đông đến khách sạn Sheraton Jumeirah ở phía tây. Nhân tiện, cô ấy có thể nhìn thấy rõ từ không gian. Xung quanh bến cảng là hơn hai trăm tòa nhà cao tầng, hầu hết là nhà ở. Không nghi ngờ gì, nó có thể được gọi là một trong những khu vực quốc tế nhất của Dubai. Trong số các cư dân và khách du lịch ở đây, bạn có thể gặp đại diện của hầu hết các quốc tịch, văn hóa và tôn giáo.
Do đó, khu vực này rất phổ biến đối với du khách (chủ yếu là người châu Âu, người Mỹ và người Úc), mặc dù theo quan điểm của người dân Ả Rập bản địa, nó được coi là quá "châu Âu". Những thay đổi đặc biệt ấn tượng trong lĩnh vực này đã xảy ra trong vài năm qua: khu vực này bắt đầu được dân cư tích cực, các cửa hàng mới, nhà hàng, quán cà phê và lối đi bộ bắt đầu mở.
Về giá trị tài sản, khu vực Dubai Marina là một trong những nơi có uy tín và đắt đỏ nhất ở Dubai. Tuy nhiên, mức độ của thiết bị và chất lượng trang trí nhà ở, vị trí của họ, cũng như kích thước và cách bố trí của các căn hộ là quá đa dạng. Do đó, trong khu vực có một loạt các mức giá và người mua bất động sản có thể chọn căn hộ phù hợp với ngân sách của họ.
Một số tòa nhà rẻ nhất trong khu vực được xem xét Bến du thuyền kim cương (bao gồm 6 tòa nhà), Tháp Manchester, Tháp DEC. Mặc dù giá rẻ tương đối, họ có hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng tắm hơi, sân tennis và nhiều hơn nữa.
Chi phí: US $ 2500-3500 mỗi m2
Trong danh mục ở giữa có thể được quy cho các dự án của EMAAR: Bến du thuyền, Al Sahab, Đảo Park, cũng như các dự án của hầu hết các nhà phát triển khác. Theo quy định, các căn hộ có tầm nhìn toàn cảnh Dubai Dubai và một phần là biển có diện tích lớn: kích thước trung bình của căn hộ một phòng ngủ là khoảng 90 mét vuông, trong khi ở những căn hộ rẻ tiền - khoảng 70 mét vuông.
Chi phí: US $ 3500-5500 mỗi m2
Một trong những tòa nhà thời trang nhất trong khu vực là Iris Blue, Tháp Al Fattan, Tòa nhà đinh ba, Emaar sáu tháp (6 tòa nhà đầu tiên được xây dựng bởi EMAAR). Trong các dự án này, bạn sẽ tìm thấy lớp hoàn thiện chất lượng cao, phòng rộng rãi, tầm nhìn đẹp về khu vực và vịnh, cũng như nhiều thú vui khác.
Chi phí: US $ 3800-7000 mỗi m2
Palm jumeirah
Biểu tượng của Dubai - hòn đảo nhân tạo The Palm Jumeirah, là một trong những điểm thu hút chính của không chỉ Vịnh Ba Tư, mà cả thế giới. Hòn đảo này là một chiến thắng thực sự của kỹ thuật, vì chưa bao giờ con người tạo ra bất cứ thứ gì như thế này. Đối với toàn thế giới, nó đã trở thành một biểu tượng của năng lượng, sự phát triển và tham vọng đáng kinh ngạc của Dubai hiện đại. Hòn đảo này, nổi bật trong Vịnh Ba Tư, có hình dạng của cây chà là - một raster yêu thích và là biểu tượng quốc gia của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.
Tiara (Cây cọ Jumeirah)
Khu dân cư cao cấp gồm bảy tòa nhà 15 tầng nằm dưới dạng chữ "V". Nó có bãi biển riêng của nó. Nằm trên thân cây (phải) của đảo nhân tạo The Palm Jumeirah.
Căn hộ: từ căn hộ một phòng ngủ (122 m2) đến căn hộ ba phòng ngủ (228 m2), cũng như căn hộ penthouse ở các tầng trên với diện tích 500 m2. Chi phí: US $ 4700-5500 mỗi m2
Đại dương (The Palm Jumeirah)
Khu dân cư cao cấp gồm bảy tòa nhà 15 tầng nằm dưới dạng chữ "V". Nó có bãi biển riêng của nó. Nằm trên "thân cây" (trái) của đảo nhân tạo The Palm Jumeirah.
Căn hộ: từ căn hộ một phòng ngủ (122 m2) đến căn hộ ba phòng ngủ (218 m2), cũng như căn hộ penthouse ở các tầng trên với diện tích 480 m2. Chi phí: US $ 4400-5600 mỗi m2
Căn hộ Shoreline (The Palm Jumeirah)
Khu dân cư gồm 20 tòa nhà nằm trên đường 1 của biển với bãi biển riêng. Nằm trên "thân cây" của hòn đảo nhân tạo The Palm Jumeirah. Căn hộ: từ căn hộ một phòng ngủ (110 m2) đến căn hộ penthouse bốn phòng ngủ (500 m2)
Chi phí: US $ 2800-4800 mỗi m2
Khu dân cư (The Palm Jumeirah)
Dự án bao gồm ba tòa nhà, trong đó các tòa nhà dân cư và dân cư (Khu dân cư Bắc và Nam) và tòa nhà trung tâm, một khách sạn năm sao được điều hành bởi chuỗi khách sạn Fairmont nổi tiếng, dự kiến sẽ khai trương vào mùa thu 2012. Nằm trên "thân cây" của hòn đảo nhân tạo The Palm Jumeirah, có bãi biển riêng.
Căn hộ: từ căn hộ một phòng ngủ (121 sq. m.) đến nhà phố và căn hộ penthouse sang trọng (465 sq. m.).
Chi phí: US $ 3700-5800 mỗi m2
Căn hộ khách sạn gần biển
Khu dân cư Grandeur (The Palm Jumeirah)
Khu phức hợp bao gồm hai tòa nhà được làm theo phong cách phương Đông - Mughal và Maurya, đã nhận được tên của họ từ các triều đại Ấn Độ giàu có và cổ xưa. Nằm trên "vương miện" của Đảo Palm Jumeirah, có bãi biển riêng và cơ sở hạ tầng phát triển. Việc giao dự án được lên kế hoạch cho nửa cuối năm 2012.
Căn hộ: từ căn hộ một phòng ngủ được trang bị (105 m2) đến căn hộ penthouse sang trọng (380 m2) và biệt thự (570 m2).
Chi phí: US $ 4900-6000 mỗi m2
Khu dân cư Kempinski (The Palm Jumeirah)
Khu dân cư cao cấp độc đáo bao gồm các căn hộ dân cư được quy hoạch theo kiểu cung điện cổ điển và một khách sạn năm sao thuộc hạng cao nhất, được quản lý bởi chuỗi Kempinski nổi tiếng thế giới.
Nằm trên "vương miện" của The Palm Jumeirah, nó có bãi biển, spa, nhà hàng và cơ sở hạ tầng phát triển riêng.
Căn hộ: từ căn hộ hai phòng ngủ được trang bị (168 m2) đến biệt thự sang trọng (1000 m2) và penthouse (1200 m2).
Chi phí: US $ 7000-8000 mỗi m2
Biệt thự cạnh biển
Biệt thự chữ ký (The Palm Jumeirah)
Các biệt thự sang trọng với những mảnh đất liền kề lớn, hồ bơi và một bãi biển riêng, được làm theo 7 giải pháp kiến trúc khác nhau cho mọi sở thích. Nằm trên "các nhánh" của hòn đảo lớn The Palm Jumeirah. Biệt thự biệt lập có 5 - 7 phòng ngủ rộng từ 650 đến 700 m2.
Chi phí: US $ 6300-9500 mỗi m2
Vườn nhà (The Palm Jumeirah)
Biệt thự sang trọng với bãi biển riêng và hồ bơi riêng, có 5 loại kiến trúc khác nhau. Nằm trên "các nhánh" của hòn đảo lớn The Palm Jumeirah. Biệt thự biệt lập có 4-5 phòng ngủ, diện tích: từ 450 đến 550 m2.
Chi phí: US $ 5500-6800 mỗi m2
Biệt thự Kempinski (The Palm Jumeirah)
Biệt thự độc quyền trong một khu dân cư độc đáo được quản lý bởi nhà điều hành khách sạn Kempinski. Dự án chỉ có 10 biệt thự, mỗi biệt thự đều có bể bơi và bể sục riêng, được trang bị các thiết bị hiện đại và được trang bị đầy đủ (nội thất được thiết kế đặc biệt cho khu phức hợp Kempinski của nhà thiết kế nổi tiếng hàng đầu của Ý Francesco Molone). Biệt thự 4 tầng biệt lập với năm phòng ngủ, diện tích 1000 m2
Chi phí: US $ 8000 mỗi m2
Bạn có thể nhận được bất kỳ thông tin bổ sung nào về việc mua lại và quản lý tài sản của mình tại Dubai từ các chuyên gia của IMEX Bất động sản qua điện thoại. tại Moscow +7 495 5100008, số điện thoại miễn phí tại UAE 800-IMEX (800-4639) hoặc bằng cách gửi yêu cầu qua e-mail[email protected].
