Sự hấp dẫn của bất động sản UAE đối với công dân nước ngoài là do một số yếu tố: sự vắng mặt của thuế trong nước, mùa lễ quanh năm và giá căn hộ và nhà ở tương đối thấp so với các khu nghỉ mát châu Âu.
Chi phí nhà ở tại UAE rất thấp, thậm chí có tính đến thực tế là bất động sản nhà ở và thương mại được bán ở đây trên cơ sở chìa khóa trao tay - với trang trí nội thất đầy đủ, được thực hiện bằng điện và nước, và được trang bị đồ nội thất và thiết bị tích hợp cần thiết. Với tất cả những điều trên, không có gì đáng ngạc nhiên khi những năm gần đây đã có sự gia tăng ổn định nhu cầu về nhà ở và văn phòng tại UAE.
Bờ biển Dubai: biến giấc mơ của bạn thành hiện thực
Đối với những người tìm kiếm thứ tốt nhất và đắt nhất, Beachfront Living cung cấp trong dự án Dubai Waterfront thời trang nên phù hợp với sở thích của bạn, bởi vì chỗ ở này nằm dọc theo bờ biển. Kilômét của bãi cát và tầm nhìn toàn cảnh biển không phải là tất cả những lợi thế của thiên đường này.
Beachfront Living là một tòa nhà sang trọng hiện đại, độc quyền với các tiện nghi của khách sạn 5 sao với bãi biển riêng. Ngôi nhà cao 43 tầng nằm trên bờ biển đầu tiên của Vịnh Ba Tư, trong khu vực Dubai Waterfront, nơi bất động sản được bán trên cơ sở nhà đất. Biên giới bãi biển của tòa nhà rộng hơn nhiều so với các tòa nhà lân cận, nhưng đủ hẹp để nó có thể được sử dụng để xây dựng một tòa nhà không có kế hoạch ở phía trước nó. Một lợi thế khác của dự án là vị trí góc cạnh của nó, ranh giới của tòa nhà được xác định bởi một công viên xanh, sân chơi cho trẻ em và đài phun nước.
Bố cục độc đáo của tòa nhà cho phép tất cả các căn hộ có thể nhìn ra biển 100% bằng cách tăng số lượng thang máy và hành lang liên căn hộ. Do đó, mỗi căn hộ có quyền truy cập riêng vào thang máy, nghĩa là chỉ có một căn hộ nằm trên trang web.
Khung cảnh nhìn từ cửa sổ từ phía đông bắc sang phía tây là trên đảo Palm Jebel Ali và biển khơi. Vì vậy, người mua sẽ có cơ hội mua một căn hộ với tầm nhìn toàn cảnh biển và hoàng hôn ở một bên và trên hòn đảo nhân tạo Palm Jebel Ali - mặt khác.
Đặc điểm khái niệm của tòa nhà là tầm nhìn biển tối đa từ cửa sổ của tất cả các căn hộ. Để đạt được hiệu quả lớn hơn, các vách ngăn ban công được làm trong suốt, bằng kính được chế tạo đặc biệt, không làm phức tạp vẻ ngoài. Cửa ban công dọc theo tất cả các bức tường hướng ra ngoài sẽ không chỉ mở mà còn như được lắp ráp xung quanh, ngưỡng ban công cũng không có - tất cả điều này làm cho sân thượng trở thành một phần mở rộng có thể nhìn thấy được của các phòng. Do đó, ngồi trên ghế sofa trong phòng khách, bạn có thể tận hưởng khung cảnh tuyệt vời của biển, như thể bạn đang ở trong một khu vực mở trên biển và bãi biển. Các căn hộ trong tòa nhà được trang bị đầy đủ và có thiết bị VIP trong nhà bếp.
Tất cả giá được cung cấp bởi dự án Beachfront Living đều thấp hơn giá của nhà phát triển, vì tài sản được đưa ra để bán bởi một nhà đầu tư lớn đã mua bất động sản trong giai đoạn trước khi ra mắt. Cư dân được cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 129 mét vuông. m, 2 phòng ngủ - 199 và 242 mét vuông. m, 3 và 4 phòng ngủ, diện tích 405 và 462 mét vuông. m tương ứng. Giá trung bình mỗi mét vuông trong dự án này là US $ 8800, rẻ hơn 45% so với khi mua trực tiếp từ nhà phát triển. Bằng cách mua căn hộ ở đây, bạn ký kết hợp đồng trực tiếp và chỉ với công ty phát triển dự án.
Vị trí của Dubai Waterfront cho phép Beachfront Living gần với các động mạch giao thông chính của thành phố. Nằm giữa các đường cao tốc chính, khu vực này tạo điều kiện đi lại thuận tiện đến Abu Dhabi từ phía tây và Dubai từ phía đông. Do đó, tòa nhà nằm gần các trung tâm thương mại và công nghiệp quốc tế, Sân bay quốc tế Jebel Ali và khu kinh tế tự do liền kề.
Chỗ ở theo định dạng: khu vực Discovery Gardens
Cho đến gần đây, thật khó để chọn bất động sản theo ý thích và "giá cả phải chăng" ở Dubai. Sự lựa chọn không đơn giản: hoặc mua một biệt thự sang trọng ở Jumeirah sẽ vừa mắt, hoặc dựa vào một lựa chọn ít tốn kém hơn để thuê một căn hộ cho thuê dài hạn trên cơ sở cho thuê. Ngày nay trên thị trường bất động sản có một dự án đáp ứng cả hai tiêu chí của người mua sành điệu.
Các căn hộ trong khu vực Discovery Gardens là một trong những tài sản dân cư phổ biến nhất đối với người nước ngoài - cả cho nhà riêng và cho thuê - họ có chi phí bảo trì thấp hơn so với biệt thự và căn hộ cao cấp, ví dụ, trong khu vực Dubai Marina.
Khu dân cư của dự án này bao gồm các tòa nhà chung cư cao tầng, thiết kế mang âm hưởng đặc trưng văn hóa của một số quốc gia. Bên trong khu phức hợp được phản ánh di sản của thời đại Mughal và văn hóa Thiền tông, Trung Mỹ, Địa Trung Hải và các phong cách hiện đại, thậm chí còn có một cụm "Xương rồng" màu xanh lá cây. Nhìn chung, dự án là duy nhất và không có tương tự trên thế giới. Đây là một "khu vườn nở hoa" thực sự, chứa đầy những truyền thống nghệ thuật cảnh quan của các nền văn hóa khác nhau từ khắp nơi trên thế giới. Tại đây, bạn có thể dễ dàng nhận ra cảnh quan công viên yên tĩnh của các tu viện Phật giáo, công viên của các quốc gia Địa Trung Hải, những khu vườn truyền thống của Mỹ Latinh và phương Đông, và thậm chí là những khu vườn xương rồng.
Các căn hộ trong khu phức hợp kết hợp thành công uy tín và tiện lợi. Các khu liên hợp thể thao, sân tennis, hồ bơi, siêu thị được cung cấp trong khu vực làm cho cơ sở hạ tầng Discovery Gardens hoàn thiện, được làm theo cùng kiểu kiến trúc và với thiết kế cảnh quan phù hợp.
Chủ nhà sẽ đánh giá cao bầu không khí yên tĩnh hoàn toàn và thoải mái trong thị trấn nhỏ ấm cúng ở trung tâm Dubai này. Dự án Discovery Gardens bao gồm 291 tòa nhà dân cư và 30% tổng diện tích của khu phức hợp được dành cho công viên và vườn. Khu vực này nằm ở giữa hai đường cao tốc chính - Đường Sheikh Zayed và Đường Emirates, giúp bạn có thể nhanh chóng đến bất kỳ phần nào của thành phố. Khu kinh tế tự do Jebel Ali gần đó là một bổ sung tuyệt vời cho những người đang hoạt động trong kinh doanh.
Các bà nội trợ và khách du lịch sẽ có thể sử dụng các dịch vụ của trung tâm mua sắm và giải trí ở khu vực Jumeirah, cũng như Trung tâm thương mại Ibn Batuta lớn. Nếu bạn cần có thể ở lại Dubai với thị thực cư trú, thì Discovery Gardens là một lựa chọn lý tưởng để mua một căn hộ. Các studio rộng từ 43 đến 52 mét vuông. m, căn hộ có 1 phòng ngủ - từ 81 đến 90,5 mét vuông. m. và với 2 phòng ngủ - từ 129 đến 153 mét vuông. mét trong dự án nổi tiếng và uy tín này, đã đi vào hoạt động, bạn có thể mua ở thị trường thứ cấp mà không phải trả lãi và trả quá nhiều. Mức giá - từ US $ 122340 cho một studio nhỏ và lên đến US $ 435450 cho căn hộ có 2 phòng ngủ.
Văn phòng tại trung tâm thành phố Dubai: một khoản đầu tư hiệu quả vào Armada Towers trong khu vực Jumeirah Lake Towers
Các nhà đầu tư tư nhân từ khắp nơi trên thế giới, bao gồm nhiều đồng bào của chúng tôi, mong muốn mua bất động sản thương mại, từ đó đầu tư có lãi vào các dự án hoành tráng và cơ sở hạ tầng phát triển năng động của Dubai.
Theo các nhà đầu tư, thị trường bất động sản thương mại tại Dubai có nhiều điểm tích cực cho đầu tư vốn. Đặc biệt, lạm phát rất thấp, ngoài ra, các ngân hàng địa phương hiện mạnh hơn nhiều so với các ngân hàng phương Tây, điều này mang lại niềm tin vào sự ổn định của các dự án dài hạn. Bất chấp khủng hoảng, khu phức hợp Armada Towers vẫn là một dự án mà các nhà đầu tư được đầu tư, tự tin vào hiệu quả của các khoản đầu tư dài hạn. Dự án là một khu phức hợp gồm 3 tòa nhà cao tầng được bao quanh bởi các hồ nước và cung cấp các căn hộ và văn phòng sang trọng. Hai khu dân cư và một tòa nhà thương mại làm cho dự án này trở thành một nơi độc đáo để sinh sống và kinh doanh. Trên các tầng thấp hơn của các tòa nhà là cửa hàng, nhà hàng và quán cà phê.
Có một sự thiếu hụt cấp tính của các tòa nhà thương mại trong thành phố. Ngoài ra, khu vực Tháp Jumeirah, trong đó tổ hợp Armada Towers, là một khu kinh tế tự do. Khu kinh tế tự do có tất cả những lợi thế để tạo ra các công ty nước ngoài. Tuy nhiên, các doanh nghiệp đăng ký ở đây không được phân loại là nước ngoài, điều này chắc chắn làm tăng vị thế của họ. Trong số những lợi thế của khu kinh tế tự do (SEZ) tôi xin lưu ý những điều sau: 100% quyền sở hữu doanh nghiệp của một công ty nước ngoài; đơn giản về thủ tục đăng ký; miễn tất cả các nhiệm vụ hải quan; thiếu sự kiểm soát của nhà nước đối với số tiền lãi nhận được; thiếu hạn chế tiền tệ và thuế thu nhập; thiếu các hạn chế về việc thuê nhân công nước ngoài. Do đó, với sự tự tin, chúng tôi có thể giả định sẽ sinh lãi như thế nào khi đầu tư vào Armada Towers.
Các văn phòng trên tầng 29 được cung cấp để mua với quyền sở hữu 100%. Diện tích của các văn phòng là từ 95 đến 131 mét vuông. mét, chi phí là từ US $ 450454 đến US $ 618126 mỗi văn phòng. Dự án đã hoàn thành, vì vậy bạn có thể sử dụng các văn phòng và thuê chúng ngay bây giờ. Giá cho thuê - US $ 55-68 mỗi mét vuông. chân mỗi năm, lên đến 15% mỗi năm của chi phí, cộng với vốn hóa của giá trị của tài sản.
Bạn có thể làm quen với những dự án này và các dự án khác ở UAE chi tiết hơn trên trang web của Nhà môi giới bất động sản IMEX - www.imexre.com. Trang web của chúng tôi dành riêng cho thị trường bất động sản của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Nếu bạn muốn mua hoặc bán một căn nhà, đất hoặc căn hộ, hoặc bạn quan tâm đến bất động sản thương mại và không gian bán lẻ, các chuyên gia của chúng tôi sẽ giúp bạn chọn tùy chọn tốt nhất và điều hướng thị trường bất động sản UAE.
