Dubai là một thành phố thiên đường cho khách du lịch, bởi vì ở đây họ đang chờ đợi dịch vụ tuyệt vời, khách sạn thời trang và điều kiện tuyệt vời cho thể thao, giải trí, mua sắm. Ngày nay, những người đi nghỉ được tham gia bởi những người muốn sống trong một đô thị hiện đại, nơi có tất cả những lợi thế của một khu nghỉ mát bên bờ biển sang trọng. Vài chục ngàn đồng bào, người nhập cư từ Nga và các nước cộng hòa thuộc Liên Xô cũ, đã sống ở Dubai.
Đây là những gì họ nói về lý do tại sao họ chọn Dubai:
1. mặt trời
Elena, bà nội trợ (Nga).
Địa điểm: Tháp Al Fattan, Dubai Marina
Ở đây có rất nhiều ánh nắng mặt trời. Như tôi nhớ, mùa thu ở Matxcơva ẩm ướt, khi bầu trời liên tục u ám, bụi bẩn vĩnh cửu và sự buồn tẻ ở đô thị này đã bị biến dạng. Và ở đây có rất nhiều nắng nóng vào mùa hè và mùa đông. Chúng tôi thường dành kỳ nghỉ với trẻ em ở châu Âu hoặc ở nhà ở vùng ngoại ô. Nhưng thời gian còn lại, thời tiết ở Emirates rất dễ chịu. Đặc biệt là vào mùa thu và mùa xuân, khi nó thoải mái nhất. "
- Ở Dubai, hơn 345 ngày một năm là nắng. Vào mùa hè, nhiệt độ không khí trung bình là + 35-40 ° C, vào mùa đông - 20-23 ° C vào ban ngày và khoảng + 15 ° C vào ban đêm. Mưa rất hiếm, chủ yếu từ tháng 11 đến tháng 3. Lượng mưa là khoảng 120 mm mỗi năm.
2. Biển
Yuri, doanh nhân (Nga).
Địa điểm: Khu dân cư bãi biển Jumeirah
Tôi đến từ Tyumen, biển không có, tất nhiên, nhưng tôi muốn đến đó mọi lúc. Tôi lần đầu tiên đến Dubai với gia đình là khách du lịch, sau đó tôi quyết định mua bất động sản và định cư gia đình ở đây. Gần hai năm nay, vợ con tôi và mẹ chồng liên tục sống ở Dubai.
Tôi rất hài lòng vì gia đình tôi sống ở đây, mặt trời là biển quanh năm, vì sức khỏe nó rất tốt. Tôi cũng tin rằng quá trình giáo dục cho trẻ em ở đây hiệu quả và bình tĩnh hơn nhiều, dựa trên thực tế Nga của chúng ta. Tôi cố gắng đến thăm người của tôi mỗi tháng một lần. Đó là khi có thể bắt đầu thu thập "lúc nghỉ hưu" ở nhà, cuối cùng tôi sẽ chuyển đến Dubai, vì đã có một số ý tưởng về những việc cần làm ở đây. "
- Nhiệt độ nước biển trên các bãi biển của Dubai thực tế không giảm xuống dưới + 25 ° С. Ngoại lệ duy nhất là những tháng mùa đông, khi nhiệt độ nước có thể giảm xuống + 20 ° C. Những cơn bão mạnh ở Vịnh Ba Tư là cực kỳ hiếm. Hầu hết các năm biển lặng, độ cao của sóng ngoài khơi không quá 0,5 m.
3. Bảo mật
Daria, bà nội trợ (Nga). Địa điểm: The Greens
Thành thật mà nói, tôi có một trải nghiệm nghèo nàn khi sống ở nước ngoài - trước khi chuyển đến Emirates, tôi đã sống ở Canada vài năm trước. Tôi đã dành phần lớn cuộc sống của mình ở Nga. Tuy nhiên, chỉ ở đây, có được cảm giác an toàn này, tôi mới nhận ra sức mạnh và năng lượng trước đó nó khiến tôi phải kiểm soát những thứ bình thường dường như: liệu chiếc xe có bị đóng không, căn hộ có báo động không, nếu tôi có một cái túi, nếu bọn trẻ gặp nguy hiểm ... "
Trong báo cáo thường niên về tình hình tội phạm và an ninh tại Dubai (Báo cáo về tội phạm và an toàn của Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất: Dubai), Cục An ninh ngoại giao của Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ (Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, Cục An ninh Ngoại giao) lưu ý: "Hệ thống tư pháp của UAE rất nhanh và cứng rắn đối với tội phạm. Người nước ngoài bị kết án về tội phạm nhận án tù với trục xuất ngay lập tức khỏi đất nước, ngay sau khi thụ án. "
- Theo nghiên cứu của tổ chức Legatum độc lập của Anh, UAE được xếp hạng thứ 18 trên thế giới về an toàn cá nhân. Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất đứng thứ hai trong số các quốc gia có tỷ lệ giết người thấp nhất trên một trăm nghìn người. Và theo kết quả của cuộc thăm dò toàn cầu Gallup World Poll, 95% dân số cảm thấy an toàn, cô đơn vào ban đêm trên đường phố, đây là chỉ số cao nhất trong số tất cả các quốc gia trên thế giới.
4. Chất lượng cuộc sống
Vyacheslav, doanh nhân (Nga).
Địa điểm: Khu dân cư Oceana, The Palm Jumeirah
Tôi có một công việc kinh doanh ở Nga, và nếu bạn nhìn vào, tôi nói chung là khá tốt trong cuộc sống. Dĩ nhiên không phải là triệu phú, nhưng có tất cả mọi thứ, và ở đó, không có gì để phàn nàn. Tôi thường xuyên đi nghỉ ở nước ngoài và đến một lúc nào đó tôi nhận ra, bất kể nó nghe có vẻ không yêu nước đến mức nào, tôi đã không muốn sống ở Nga. Rõ ràng, một thứ gì đó đã chín muồi trong tôi. Tôi bắt đầu nghĩ về nơi sẽ di chuyển, và sau đó, tôi đã chọn Dubai. Gia đình tôi rất thoải mái ở đây. Đây có lẽ được gọi là chất lượng cuộc sống của người dùng. Đây chính xác là cảm giác thoải mái này. Và tôi thường đến Nga - cả về công việc và Thật vậy, trên thực tế, đến Moscow - 5 giờ bay tất cả. Và tôi yêu quê hương của mình. Nhưng đối với bản thân tôi, tôi nhận ra rằng yêu cô ấy, tuy nhiên, tốt hơn từ xa. Từ đó thật thoải mái. "
- Gần đây đã công bố kết quả của một nghiên cứu về chất lượng cuộc sống Khảo sát chất lượng cuộc sống trên toàn thế giới, được thực hiện hàng năm bởi công ty tư vấn nhân sự Mercer của Anh. Theo truyền thống, New York được coi là thành phố cơ sở để xây dựng xếp hạng. Về chất lượng cuộc sống và do đó, sức hấp dẫn của người nước ngoài, Dubai đứng thứ 75 trong số 221 thành phố lớn nhất thế giới (New York - 49) và về phát triển cơ sở hạ tầng - vị trí thứ 35 (New York - 32- e).
- Các chuyên gia đã tổng hợp xếp hạng dựa trên phân tích 39 tiêu chí cho mỗi thành phố, bao gồm các điều kiện chính trị, kinh tế và môi trường, các yếu tố an toàn cá nhân, trình độ giáo dục, dịch vụ vận tải và dịch vụ tiêu dùng.
5. Khoan dung
Samvel, nhân viên của công ty (Armenia).
Địa điểm: Bến du thuyền Dubai
Dubai Dubai là một Babylon hiện đại. Một đô thị đa quốc gia, trong đó những người có quốc tịch, văn hóa và tín ngưỡng khác nhau sống cùng nhau. Dân số địa phương ở Dubai chưa đến 10% và hầu hết cư dân của đất nước là người nước ngoài như chúng tôi. Nói một cách thẳng thắn, ở đây tôi thấy thoải mái như ở một quốc gia khác trên thế giới. Nói một cách thẳng thắn, ở đây tôi không cảm thấy mình là một người hạng hai của Vương. Và thực tế là Emirates là một quốc gia Hồi giáo với luật pháp và mệnh lệnh cụ thể không ảnh hưởng đặc biệt đến lối sống của tôi. Hơn nữa, Dubai là trung thành nhất trong tất cả các tiểu vương quốc liên quan đến du khách nước ngoài
- Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất được công nhận là quốc gia Ả Rập tốt nhất để sinh sống, cũng được xếp hạng trong số 50 quốc gia tốt nhất trên thế giới, theo hội đồng chuyên gia độc lập của Viện Legatum từ London. Trong một nghiên cứu ở 104 quốc gia, chiếm khoảng 90% dân số thế giới, các chuyên gia của Viện Legatum đã đánh giá mỗi quốc gia về một số chỉ số, bao gồm kinh tế, xã hội, an ninh, tự do dân sự, đời sống công cộng và thái độ đối với người nhập cư. Emirates nhận được điểm số cao nhất về an toàn, trước Hoa Kỳ, Anh, Đức và Pháp, cũng như về khả năng chịu đựng đối với người nhập cư.
6. Vị trí địa lý
Talgat, doanh nhân (Kazakhstan).
Địa điểm: Quần đảo Jumeirah
"Một nơi rất có lợi để kinh doanh. Dubai nằm ở giao điểm giữa các tuyến thương mại giữa châu Âu, châu Phi và châu Á, nơi quyết định sự phát triển của nó là trung tâm thương mại lớn nhất ở Trung Đông. Đối với điều này, có hầu hết mọi thứ: khu vực cảng biển lớn nhất với cơ sở hạ tầng hiện đại, hoạt động. Sân bay quốc tế Dubai và một sân bay mới đang được xây dựng, sẽ trở thành lớn nhất thế giới. Trong vòng 4 giờ bay từ Dubai, một phần ba dân số thế giới đang sống. Vì vậy, tôi tin rằng Dubai đang và sẽ có chiến lược một nơi cho thương mại quốc tế, và sẽ không có khủng hoảng
- Theo dữ liệu mới nhất từ Hội đồng Sân bay Quốc tế, Sân bay Quốc tế Dubai chiếm vị trí thứ 4 trên thế giới về lưu lượng hành khách quốc tế và vị trí thứ 6 trên thế giới về lưu lượng hàng hóa. Sân bay quốc tế Dubai là sân bay duy nhất trong mười sân bay lớn nhất thế giới có tốc độ tăng trưởng hai con số trong vài năm qua.
- Ngày nay, Sân bay Quốc tế Dubai phục vụ hơn 130 hãng hàng không khai thác các chuyến bay đến hơn 220 điểm đến trên năm châu lục. Sân bay này là trung tâm vận tải hàng không khu vực lớn nhất và cung cấp khoảng 30% tổng lượng giao thông hàng không hành khách ở khu vực Trung Đông và Bắc Phi.
7. Thuế
Ruslan, chủ sở hữu lớn (Nga).
Địa điểm: Emirates Hills
"Ở UAE, không có thuế tài sản và thuế thu nhập. Không có thuế VAT và các loại thuế bán hàng khác. Ví dụ, tôi có một nguồn thu nhập nghiêm túc - thuê tài sản của tôi ở Dubai. Và vì tôi là cư dân của UAE, tôi không có bất kỳ khoản thuế nào đối với các khoản thu nhập này. Tôi khóc lóc. Đó là nó. Nơi nào khác bạn có thể nhận được 10% mỗi năm một cách hợp pháp từ tiền thuê nhà? "
- Theo một báo cáo do Nhóm Ngân hàng Thế giới phối hợp, mạng lưới các công ty quốc tế lớn nhất thế giới cung cấp dịch vụ tư vấn và kiểm toán chuyên nghiệp, PricewaterhouseCoopers (PwC) và Tập đoàn Tài chính Quốc tế (International Finance Corporation), hệ thống thuế ở United Arab Emirates là một trong những điểm hấp dẫn nhất cho kinh doanh và đứng thứ tư trên thế giới.
8. Dễ dàng kinh doanh
Alexander, doanh nhân (Nga).
Địa điểm: Căn hộ Shoreline, Palm Jumeirah
"Ở Dubai, việc kinh doanh rất đơn giản. Vì không có thuế thu nhập ở Emirates, không cần phải giữ hồ sơ gấp đôi. Bạn không cần phải chi nhiều tiền và công sức cho việc tối ưu hóa thuế, chuẩn bị báo cáo cho thanh tra thuế và nhiều quỹ khác nhau, nhưng bạn có thể tập trung trực tiếp vào chính doanh nghiệp. "Có một hệ thống thuế hải quan rất đơn giản và hiệu quả. Hầu hết các hàng hóa có mức thuế suất hải quan duy nhất là 5%, và nếu chúng ta đang nói về việc tái xuất, thì không có thuế hải quan nào cả."
- Báo cáo Thuế phải trả năm 2010 - Bức tranh toàn cầu cũng lưu ý rằng UAE nằm trong số mười quốc gia hàng đầu có nền kinh tế tốt nhất, có Tổng thuế suất thấp nhất (TTR) và một trong những yêu cầu kinh doanh đơn giản nhất, giúp quốc gia này có hiệu quả thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài.
9. Ổn định
Anatoly, doanh nhân (Nga).
Địa điểm: Palm Jimeirah
Ngay cả khi sống và làm kinh doanh ở Emirates, bạn cũng có thể xây dựng các kế hoạch dài hạn, làm chủ tình hình và không sợ bất ngờ, chẳng hạn như đập vào các cơ quan thanh tra, chính quyền địa phương, cảnh sát, Nhưng ở Nga, sau tất cả, làm thế nào: bất kỳ doanh nghiệp thành công ít nhiều chắc chắn sẽ trở nên phụ thuộc vào chính quyền, các nhóm ảnh hưởng khác nhau, và do đó, các doanh nhân buộc phải đàm phán, một cách khó khăn, nói chung, bạn hiểu tôi. ngày mai hàng ngũ đang thay đổi biệt danh, hoặc một số hành động pháp lý, hoặc chính sách của chính quyền, và bạn phải bắt đầu lại và chốt tiền tệ của Emirates - đồng đô la cho phép bạn tránh được rủi ro tiền tệ. đối với đồng rúp và mùa thu sau đó. "
- Tiền tệ của United Arab Emirates Dirham (AED) đã chính thức được chốt bằng Đô la Mỹ (USD) kể từ năm 1983. Kể từ thời điểm đó, tỷ giá chính thức của dirham tiểu vương so với đồng đô la hầu như không thay đổi ở mức khoảng 3,67 dirham trên một đô la Mỹ.
10. Thị trường bất động sản
Serge, nhà đầu tư (Nga).
Địa điểm: Palm Jumeirah
Một tài sản đầu tiên ở Dubai tôi mua lại vào năm 2003. Lúc đó, tất cả bạn bè của tôi đều nhìn tôi như một thằng ngốc. Từ mọi phía, tôi chỉ nghe thấy: Bạn đang đi đâu vậy? Đây là Trung Đông, một quốc gia Hồi giáo! Bạn có thực sự thiếu bất động sản ở Moscow không? "Họ khuyên bạn nên đầu tư vào Tây Ban Nha, Bulgaria - bất cứ nơi nào, không phải ở đây. Và vài năm sau họ đến và mua hàng của tôi trên sàn.
Tất nhiên, cuộc khủng hoảng đã không vượt qua bất kỳ ai, nhưng, một lần nữa, nhiều cơ hội rất thú vị đã mở ra. Bạn thậm chí có thể nói rằng cơn gió thứ hai của Gió đã mở tại thị trường bất động sản Dubai. Vì vậy, tôi đã đưa ra lựa chọn của mình từ lâu và tôi tin rằng tiềm năng ở đây đối với nhà đầu tư với cái đầu và tiền của mình không còn nhiều nữa. "
- Theo báo cáo Chỉ số cơ hội toàn cầu bất động sản năm 2010 do AT Kearney, một công ty tư vấn quốc tế công bố, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất được xếp hạng thứ 18 trên thế giới về tiềm năng phát triển trong số các thị trường bất động sản ở các nước đang phát triển.
- "Giá bất động sản thấp có thể giúp gia hạn lãi suất từ các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến khu vực. Dự trữ dầu ... cung cấp cho quốc gia một nguồn tài chính đủ", báo cáo viết.
- Mức giá bất động sản ở UAE thấp hơn nhiều so với giá của bất động sản tương tự ở Moscow hoặc London. Bất động sản nhà ở được bán với trang trí nội thất chìa khóa trao tay chất lượng cao và có thể mang lại thu nhập cho thuê ròng lên đến 10% mỗi năm của giá trị tài sản. pr
