Tameer - một trong những nhà phát triển tư nhân lớn nhất Dubai - được biết đến với những khái niệm phi thường về tổ chức không gian đô thị hiện đại. Công ty đã tham gia hơn một lần và trở thành người chiến thắng bằng tốt nghiệp của các diễn đàn và triển lãm quốc tế hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản ở Pháp, Ireland, Đức và Nga. Điều gì đang xảy ra trong công ty ngày hôm nay, và triển vọng trước mắt cho sự phát triển của nó là gì? Luôn luôn là những gì nhà phát triển cung cấp là nhu cầu của người mua? Những câu hỏi này và những câu hỏi khác của chúng tôi được trả lời bởi Ali Al Hudayri, CEO của Tameer.
- Ông Ali, năm nay Tameer đang kỷ niệm 15 năm thành lập. Hãy cho chúng tôi biết về những thành tựu và các dự án thú vị nhất của công ty?
- Công ty chúng tôi đã được thành lập 15 năm trước tại Ả Rập Saudi và tất cả những năm này đã tham gia vào các hoạt động đa dạng - đầu tư, thương mại, xây dựng. Hai năm trước chúng tôi đã tham gia vào thị trường bất động sản UAE và hôm nay chúng tôi nhận ra quyết định này đúng lúc và đúng đắn như thế nào. Bất động sản Tameer nổi tiếng là một công ty nghiêm túc và chuyên nghiệp, cả trong số các đối tác và nhà thầu của chúng tôi, cũng như giữa các nhà đầu tư và khách hàng của chúng tôi.
Điều tuyệt vời nhất, theo tôi, là dự án AlSalam City, nằm trong tiểu vương quốc của Umm Al Quwain, mà chúng ta đang làm việc ngày hôm nay. Khái niệm về thành phố AlSalam, tôi sẽ nói mà không cường điệu, là duy nhất trong loại hình này, và nó có rất nhiều lợi thế rõ ràng. Thứ nhất, vị trí chiến lược trên đường Emirates, ngay gần các tiểu vương quốc Dubai và Sharjah, sẽ cho phép tất cả cư dân của "thị trấn" dễ dàng tiếp cận bất kỳ tiểu vương quốc nào trong một thời gian ngắn. Thứ hai, chúng tôi không đặt cho mình nhiệm vụ xây dựng một khu vực ngủ khác với các khu phức hợp giải trí và mua sắm. Khẩu hiệu của công ty chúng tôi là "Chúng tôi đang xây dựng thành phố!". Và AlSalam City sẽ là một minh họa đầy màu sắc cho khẩu hiệu này.
AlSalam City, theo các nhà thiết kế, một thành phố hiện đại thực sự mới, với cơ sở hạ tầng đầy đủ: trường học, phòng khám, cơ sở thể thao, rạp chiếu phim, cửa hàng và các vật thể khác cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, và về diện mạo - một khu nghỉ dưỡng sang trọng với công viên, quảng trường, đài phun nước , các quán cà phê và nhà hàng ấm cúng, các con hẻm đi bộ và, thậm chí, những con đường cưỡi. Nhưng quan trọng nhất, khái niệm của chúng tôi sẽ cho phép mọi người sống ở nơi họ làm việc hoặc, nếu bạn muốn, làm việc ở nơi bạn sống. Ngoài những điều tuyệt vời (và theo tiêu chuẩn của Nga, cái gọi là nhà ở ưu tú - xấp xỉ Ed.), Chúng tôi cung cấp cho các doanh nhân một số lượng văn phòng đủ cho các công ty ở các cấp độ khác nhau. Do đó, khi đã tổ chức công việc kinh doanh của mình ở AlSalam City, bất kỳ ai cũng có thể sống ở đây trên con phố tiếp theo. Với tình hình trên các con đường của các siêu đô thị hiện đại, bao gồm cả Dubai, việc đi từ thành phố này sang thành phố khác trở thành vấn đề số một (do số lượng xe hơi khổng lồ và nhiều giờ kẹt xe). Những người kinh doanh có nơi cư trú lâu dài tại thành phố AlSalam sẽ không phải dành thời gian quý báu cho việc này. Một lợi ích lớn hơn nhiều sẽ mang lại cho họ đi bộ từ nhà đến văn phòng dọc theo các con hẻm xanh của công viên.
Một đặc điểm khác biệt của "thành phố mới" của chúng tôi. Nó sẽ tạo ra tất cả các điều kiện cho các gia đình có trẻ em. Ngoài bể bơi truyền thống, thể thao và sân chơi, trường mẫu giáo và trung tâm sáng tạo, toàn bộ Thành phố AlSalam sẽ được trang bị hệ thống webcam và camera quan sát, cho phép cha mẹ liên tục nhận thức được con mình đang ở đâu, làm gì và cảm thấy thế nào. Có tính đến việc làm quá mức của những ông bố và bà mẹ hiện đại, cũng như sự hiếu động của con cái họ, sự đổi mới này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của các gia đình. An ninh 24 giờ sẽ cho phép tất cả cư dân AlSalam City cảm thấy an toàn và ngủ vào ban đêm.
- Tuy nhiên, dự án rất ấn tượng, nhưng rất nhiều cơ sở dân cư và thương mại cực chất đang được xây dựng tại Dubai và các tiểu vương lân cận bởi các nhà phát triển lớn khác, và nói chung, khái niệm "nhà thông minh" không phải là mới. Vị trí nào, theo ý kiến của bạn, Tameer có trong số những người khổng lồ trong ngành khác không?
- Tameer là một công ty lớn, nhưng vẫn là một công ty tư nhân. Chúng tôi đang theo chân các nhà phát triển nhà nước và bán nhà nước lớn, những người mà bạn gọi là "đại gia trong ngành" và tôi tin rằng, bao gồm Emaar, Nakheel và Dubai Properties. Tôi tin rằng các công ty này là hình mẫu. Chúng tôi theo bước chân của họ, chúng tôi học hỏi các kỹ năng từ họ, chúng tôi tính đến những sai lầm và sai lầm của họ (mà không có người tiên phong nào có thể làm mà không có). Điều quan trọng đối với chúng tôi, giống như nhiều nhà phát triển khác ở UAE và các quốc gia Trung Đông, rằng công lao của chúng tôi được các nhà đầu tư và người mua đánh giá cao. Do đó, sẽ là không hợp lý khi coi Emaar hoặc Nakheel là đối thủ cạnh tranh. Các công ty này đã làm những gì không ai làm trước họ - họ bắt đầu bùng nổ xây dựng ở UAE, và bây giờ ở khu vực Vịnh Ba Tư nói chung, không thể đảo ngược. Kinh nghiệm chưa từng có của họ đã được chúng tôi thực hiện.
Tameer ngày nay hoạt động ở nhiều tiểu vương quốc khác nhau của UAE - Dubai, Sharjah, Umm Al-Quwain, và cũng xây dựng bất động sản thương mại và nhà ở tại Qatar, Oman, Ả Rập Saudi. Chúng tôi không muốn dừng lại ở đó. Tất cả các dự án của chúng tôi, không có ngoại lệ, là duy nhất, cho dù đó là một tòa nhà chọc trời đa chức năng với các căn hộ và văn phòng hoặc toàn bộ các thị trấn ý tưởng thành phố như thành phố AlSalam. Ngay cả ý tưởng xây dựng "ngôi nhà thông minh" trong đó cũng không phải là ý tưởng chính. Công ty chúng tôi quan tâm chính đến chất lượng xây dựng, hoàn thiện công việc và các vật liệu được sử dụng, về sự thân thiện với môi trường và an toàn cho môi trường và sức khỏe của cư dân. Điều này rất quan trọng trong quy hoạch đô thị hiện đại.
Tôi nghĩ rằng trong khoảng năm đến bảy năm nữa, tình hình trên thị trường bất động sản ở UAE sẽ thay đổi theo hướng sáp nhập và hợp nhất các nhà phát triển bất động sản. Và rất có thể là ở Emirates sẽ chỉ còn một tá nhà phát triển chuyên nghiệp lớn làm việc chất lượng cao và nhanh đến mức không thể cạnh tranh với họ. Đối với một doanh nghiệp nhỏ, tình huống này có thể khó chịu, nhưng đối với các nhà đầu tư thì đó là một điểm cộng lớn.
- Nói về chất lượng công việc, có lẽ bạn có nghĩa là đối tác của bạn - tổng thầu, nhà cung cấp vật liệu?
- Tất nhiên, chúng tôi rất cẩn thận trong việc lựa chọn đối tác. Không nêu tên các công ty cụ thể, tôi muốn lưu ý rằng chúng tôi làm việc với các nhà thiết kế giỏi nhất từ các quốc gia khác nhau, bao gồm Hoa Kỳ và Singapore, các nhà cung cấp từ Ý, Tây Ban Nha, các quốc gia khác của Châu Âu và Châu Á. Điều quan trọng đối với chúng tôi là mọi thứ mà chúng tôi đã hứa với người mua đều có sẵn: sàn và cửa sổ chất lượng mà khách hàng cần, hệ thống ống nước và gạch men theo tiêu chuẩn phù hợp, v.v. Dubai là tốt bởi vì vật liệu xây dựng và trang trí, ngay cả những thứ kỳ lạ nhất (gỗ hiếm hoặc các yếu tố trang trí đặc biệt), luôn luôn có sẵn. Tôi không nghĩ rằng các nhà phát triển UAE sẽ phải chịu đựng sự thiếu hụt vật liệu xây dựng.
- Có nhiều người mua từ Nga và các nước CIS trong số các khách hàng của công ty bạn không?
- Đủ rồi. Và tôi muốn nhấn mạnh rằng thật dễ chịu khi làm việc với các khách hàng "Nga". Họ tôn trọng bản thân và những người khác. Họ không đánh giá thấp, nhưng không đánh giá quá cao các yêu cầu của họ. Họ luôn biết chính xác những gì họ cần và những gì họ sẵn sàng trả tiền cho. Tôi nghĩ rằng nhiều gia đình nói tiếng Nga sẽ sống trong các dự án mới của chúng tôi.
- Quay trở lại dự án hàng đầu của Tameer - Thành phố Al-Salam, tôi muốn hỏi câu hỏi cuối cùng. Nếu khái niệm về một thành phố mới là rất độc đáo, điều này có nghĩa là trong tương lai gần trên bản đồ của UAE, cùng với các tên thông thường của Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Al Ain, Horfakkan, tên của các thành phố mới được xây dựng bởi Tameer sẽ xuất hiện?
Đây có thể là rất tốt. Trong mọi trường hợp, Tameer cam kết đạt được kết quả tốt hơn. Nếu "thị trấn" của chúng ta sẽ thu hút cả cư dân của họ và lãnh đạo của Emirates, chúng ta sẽ rất vui khi phát triển các khái niệm của mình hơn nữa. Hội đồng quản trị Tameer tin rằng UAE và các nước láng giềng có triển vọng to lớn, vì vậy công ty sẽ củng cố vị thế của mình trong khu vực. Tương lai là của chúng ta.
Đã phỏng vấn Lyubov Voronova
