Tập đoàn Choice giữ một vị trí đặc biệt trong thị trường bất động sản Dubai. Nó bán bất động sản trong các tài sản có tầm quan trọng tương đương với Business Bay và cung cấp nhiều dịch vụ bổ sung.
Để tìm hiểu về các tính năng của công ty và các kế hoạch quản lý trong tương lai, chúng tôi đã quyết định gặp gỡ với người đứng đầu Tập đoàn Lựa chọn, Shaib Valajahi. Để bắt đầu, ông Valajahi nói rằng ông đến với bất động sản từ lĩnh vực ngân hàng - trước đó ông đã làm việc nhiều năm tại các ngân hàng lớn nhất ở Dubai. Bây giờ ông không chỉ có một công ty lớn, mà còn có một dịch vụ tư vấn riêng.
Ông Valajahi, có khó khăn khi tiến hành kinh doanh tại Dubai không?
Bán bất động sản không phải là dễ dàng ở khắp mọi nơi, đặc biệt là trong một thị trường thay đổi năng động như vậy. Chúng ta phải ở trên đỉnh sóng và duy trì sự cân bằng. Hơn nữa, trên đường đi để xây dựng lại và tiếp thu kiến thức mới. Đôi khi chúng tôi thậm chí làm việc đêm và cuối tuần. Một khách hàng quan trọng có thể gọi bất cứ lúc nào và yêu cầu cho anh ta thấy các đối tượng ở các khu vực khác nhau của Dubai. Cần duy trì tầm nhìn khách quan về tình hình và có thể tính đến mong muốn của cả người mua và người bán.
Bạn có một dịch vụ tư vấn riêng. Vậy, bạn không chỉ bán bất động sản mà còn giúp khách hàng đưa ra quyết định?
Đúng vậy. Công ty chúng tôi giúp người nước ngoài thực hiện ước mơ về một ngôi nhà ở Dubai (và nói chung là ở Emirates) từ khi bắt đầu dự án đến khi hoàn thành. Chúng tôi sẵn sàng làm cho khách hàng dự báo về những rủi ro và lợi ích có thể có của bất kỳ đối tượng và nhà phát triển công ty nào. Đây không chỉ là việc mua một căn hộ, mà còn là việc xây dựng các vật thể lớn - các tòa nhà, khách sạn, với việc tìm kiếm các kiến trúc sư giỏi nhất. Và đó không phải là tất cả. Sau đó, khi khách hàng quyết định và hoàn tất việc mua, chúng tôi giúp anh ta chọn đồ nội thất, suy nghĩ về thiết kế nội thất, soạn thảo các tài liệu cho thuê và cho thuê lại, thuê một người quản lý và luật sư. Và lưu ý, anh ta không cần phải đến các tổ chức khác nhau. Tất cả điều này sẽ được thực hiện bởi các chuyên gia của một công ty.
Cách tốt nhất để đầu tư vào bất động sản với quyền sở hữu đầy đủ là gì? Là tốt hơn để liên hệ với một luật sư địa phương hoặc làm mọi thứ thông qua một cơ quan?
Để tìm một tài sản như vậy, bạn cần tham khảo ý kiến một công ty có thẩm quyền. Chỉ có ở đó họ mới thông báo cho bạn một cách khách quan - họ sẽ đưa ra lời khuyên vô tư và không thiên vị về tài sản được chọn để quyết định cuối cùng của bạn dựa trên sự thật chứ không dựa trên cảm xúc. Một công ty như vậy sẽ giúp, nếu cần thiết, có được lời khuyên của một luật sư giàu kinh nghiệm.
Tất cả chúng ta đã nghe về dự án Business Bay. Và những cơ sở tương đương khác hiện đang được cung cấp tại Dubai?
Trước hết, đó là Dubai Pearl. Hãy để tôi nhắc bạn rằng nó sẽ được đặt ngay trước lối vào The Palm Jumeirah, giữa Dubai Media City, Dubai Internet City và Knowledge Village. Nói cách khác, ở trung tâm tương lai của đời sống kinh doanh của Dubai, trong một khu vực có uy tín trên Vịnh Ba Tư. Vài năm sẽ trôi qua, và tuyến tàu điện ngầm trên cao sẽ kết nối Dubai Pearl với cả sân bay ở phía đông và khu công nghiệp Jebel Ali ở phía tây. Dự án này sẽ cung cấp không gian thương mại cho một khu vực rộng lớn dọc theo đường cao tốc Sheikh Zayed, nơi chúng hiện đang thiếu. Nếu chúng ta nói về vai trò của dự án đối với sự phát triển của Dubai.
Đối với các tòa nhà, ở đây tôi có dữ liệu sau đây. Tổ hợp này sẽ bao gồm hai tòa tháp khách sạn (cho 1.500 phòng và 300 căn hộ) và sáu tòa nhà dân cư với 2.200 căn hộ. Tổng cộng, có 117 nghìn mét vuông của tòa tháp văn phòng và 63 nghìn mét vuông bất động sản khác, nếu bạn tính diện tích của các cửa hàng, khu phức hợp rạp chiếu phim và các cơ sở giải trí. Chúng tôi thêm vào đây Dubai Royal Hall, được thiết kế cho 1.800 chỗ ngồi, một khu công nghiệp với 45 nghìn mét vuông và một phòng trưng bày nghệ thuật rộng 300 mét với diện tích 18 nghìn mét vuông.
Bạn thấy tương lai của thị trường bất động sản địa phương như thế nào?
Thị trường sẽ phát triển nhanh chóng trong ít nhất vài năm tới. Mỗi năm, thu nhập cho thuê đang tăng 8-10%, đối với Dubai, điều này đã trở thành chuẩn mực. Những người đầu tư vào đầu năm 2002-2003 đã nhận được ba phần trăm lợi nhuận từ vốn. Một điều nữa là các nhà đầu tư và chủ sở hữu đang trở nên sâu sắc và thận trọng hơn, họ đang cân nhắc cẩn thận các giải pháp. Do đó, càng xa, họ càng cần những chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp. Các yêu cầu của khách hàng không cần quảng cáo, nhưng phân tích thị trường độc lập và có thẩm quyền, cũng đang phát triển.
Vai trò của công ty bạn trong các quy trình này là gì?
Chúng tôi đã sẵn sàng để cạnh tranh. Rốt cuộc, chúng tôi không chỉ cung cấp bất động sản, mà còn cung cấp dịch vụ tư vấn và pháp lý, hơn nữa, trong cùng một văn phòng.
Ivan Sheiko-Little
