Ngày nay, Dubai có nghĩa là một cái gì đó đặc biệt cho tất cả mọi người. Một số người coi nó như một đối tượng để đầu tư, người nước ngoài là nơi thường trú, khách du lịch là nơi tuyệt vời cho một kỳ nghỉ dài được chờ đợi, đầu tư cho mục đích cho thuê bất động sản thành phẩm sau đó và hoàn vốn đầu tư sinh lời.
Người Nga đầu tư vào bất động sản Dubai không chỉ vì lợi nhuận, mà còn để sống trong những ngày nghỉ và kỳ nghỉ, vì họ thích sở hữu một ngôi nhà thứ hai tại Emirates, nơi họ bị thu hút bởi các yếu tố như an toàn cuộc sống, môi trường kinh doanh hiệu quả, bất động sản cao cấp, điều kiện thời tiết tuyệt vời, mua sắm hiện đại và một số lý do khác.
Tinh tế sang trọng kết hợp với tính thực tế và tính toán chính xác - đây là những gì bất động sản ở Dubai là.
Thị trường bất động sản khổng lồ của Dubai cung cấp cho các nhà đầu tư và người mua nhiều dự án. Đặc biệt chú ý đến việc xây dựng bất động sản nhà ở cao cấp với cơ sở hạ tầng chu đáo và thiết bị kỹ thuật tiên tiến, bao gồm các công nghệ nhà thông minh. Các dự án được tạo ra ở các khu vực khác nhau của Dubai theo nguyên tắc của các câu lạc bộ, được thống nhất bởi một khái niệm kiến trúc chung, cho phép khách hàng lựa chọn theo sở thích về một lối sống cụ thể.
Hiện tại, các tài sản dân cư trên hòn đảo nhân tạo nổi tiếng The Palm Jumeirah đang được các chủ sở hữu tài sản ủy quyền và đánh giá tích cực.
Do thực tế là Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất là một quốc gia Hồi giáo, tất cả các tòa án đều xem xét việc thừa kế của người nước ngoài theo tôn giáo Hồi giáo theo luật Sharia. Cố vấn pháp lý cho Công ty Luật Kashwani, Barbara Smolin, mô tả các khía cạnh pháp lý của thừa kế tài sản ở đất nước này.
Lập di chúc cho tài sản và đăng ký
Di chúc là một tài liệu pháp lý thể hiện một người mong muốn về cách mà tình trạng của người đó, bao gồm tiền mặt và bất động sản, nên được phân phối sau khi người đó chết. Mục đích chính của di chúc là chỉ định người thừa kế và cho biết tài sản được chuyển nhượng theo thừa kế.
Nhưng, mặc dù thực tế là các tòa án UAE chấp nhận các vụ án dân sự liên quan đến hôn nhân, ly dị và các vấn đề khác của người Hồi giáo, họ cũng xem xét các vấn đề này và chấp nhận di chúc từ người nước ngoài thuộc bất kỳ quốc tịch và tôn giáo nào, bao gồm Kitô hữu, Ấn giáo, Phật giáo và đạo Sikh sống trong nước và với thị thực cư trú UAE.
Di chúc của bất động sản
Người nước ngoài có thị thực cư trú UAE hợp lệ có thể lập di chúc và đăng ký với tòa án địa phương. Để di chúc được công nhận ở đây là chính hãng và hợp pháp, nó phải được soạn thảo theo luật pháp của quốc gia mà người lập di chúc là công dân, và được chứng nhận và hợp pháp hóa tại đại sứ quán hoặc lãnh sự quán của quốc gia đó.
Nếu di chúc được hợp pháp hóa bởi đại sứ quán hoặc lãnh sự quán của quốc gia có công dân là người lập di chúc và được tòa án Dubai chứng nhận hợp lệ, thì tất cả các mong muốn của ông về việc phân phối tiền và tài sản sau khi ông qua đời sẽ được thực hiện.
Tuy nhiên, theo Nghệ thuật. 17 (5) của Luật Liên bang UAE số 2 năm 1987, "luật của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất nên áp dụng cho các di chúc do người nước ngoài lập ra liên quan đến tài sản của họ nằm ở UAE." Do đó, một di chúc được soạn thảo ở UAE sẽ chỉ ra tài sản nằm ở UAE.
Như bạn đã biết, người nước ngoài ở UAE được phép mua bất động sản ở một số khu vực của Dubai và chủ sở hữu tài sản hạnh phúc đã nghĩ về số phận của nó.
Người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Dubai phải lập di chúc, dịch nó sang tiếng Ả Rập và công chứng tại đại sứ quán hoặc lãnh sự quán của đất nước họ ở UAE, sau đó đăng ký với Tòa án Dubai và Sở đất đai Dubai. Do đó, bạn chỉ có thể để lại một tài sản đã hoàn thành có "Giấy chứng nhận đăng ký bất động sản" tại Sở Địa chính Dubai đã được cấp, vì nếu không nhận được giấy chứng nhận, di chúc sẽ không được đăng ký tại Sở Đất đai.
Nếu một người chết mà không để lại di chúc thì theo Nghệ thuật. 17/1 của Bộ luật Dân sự UAE, Luật Liên bang số 2, "quyền thừa kế sẽ xảy ra theo luật pháp của quốc gia của người chết, có giá trị tại thời điểm chết". Luật này đã được ban hành để không có sự nhầm lẫn liên quan đến câu hỏi về thừa kế cho người nước ngoài. Nếu người chết, người không để lại di chúc, là người Hồi giáo, luật Sharia sẽ được áp dụng cho tiền và tài sản của anh ta, điều đó có nghĩa là từ tài sản của anh ta, tất cả các khoản nợ cho việc phân phối tài sản sẽ được trả trước.
Để chắc chắn rằng bản di chúc của bất động sản và các tài sản khác ở UAE đã được soạn thảo một cách chính xác, chúng tôi khuyên các chủ sở hữu bất động sản và bất động sản liên hệ với cơ quan bất động sản Dacha, được hỗ trợ bởi Công ty luật Kashwani, nơi luật sư nói cả Tiếng Ả Rập và tiếng Nga, sẽ giúp soạn thảo và chứng nhận tất cả các tài liệu cần thiết. Khi đến lúc nghĩ về các khoản đầu tư đảm bảo tương lai của bạn và tương lai của con bạn, hãy lựa chọn đúng đắn!
- Nhiều lời đề nghị bất động sản từ các nhà phát triển đáng tin cậy;
- Tư vấn pháp lý và công chứng, hỗ trợ giao dịch;
- Mua bán bất động sản;
- Lập hợp đồng và tạo một danh mục đầu tư với thu nhập hàng năm được đảm bảo.
Bất động sản Dacha cung cấp cho bạn các lựa chọn dân cư và thương mại. Công ty bán bất động sản cả từ các nhà phát triển và trong thị trường thứ cấp. Chi phí bất động sản trên mỗi mét vuông. mét ở Dubai khác nhau tùy thuộc vào dự án và khu vực
- Dự án Jumeirah Beach Residence (JBR) độc đáo là hiện thân hoàn hảo của cuộc sống hiện đại. Nó cung cấp nhiều lựa chọn căn hộ từ căn hộ một phòng ngủ đến căn hộ áp mái. Bãi biển riêng. Chi phí cho mỗi 1 mét vuông từ 4.000 đô la Diện tích - từ 60 đến 150 mét vuông Xây dựng hoàn thành.
- Đảo Palm Jumeirah là một trong những kỳ quan của thế giới! Dự án thời trang và nổi tiếng nhất, nơi hàng xóm của bạn sẽ là những ngôi sao Hollywood và những người nổi tiếng thế giới! Dự án này bắt đầu vào năm 2001. Đến năm 2009, nó được lên kế hoạch hoàn thành việc xây dựng một dự án đầu tư lớn ở Trung Đông của tỷ phú người Mỹ lập dị Donald Trump trên đảo. Giá dự kiến - từ 3 triệu đô la. Các biệt thự đã sẵn sàng, nhưng cần đầu tư thêm vào trang trí và thiết kế nội thất.
- Dự án Al Kaheel (Al Kahil) mang đến cơ hội hiếm có cho Dubai để mua nhà trong môi trường tự nhiên. Các biệt thự được thiết kế theo phong cách kết hợp giữa thời cổ đại và hiện đại của thế kỷ XXI. Sự cộng sinh của di sản Ả Rập và hiện tại. Hoàn thành xây dựng - 2009. Giá ước tính - từ 1,4 đến 3,6 triệu đô la
- Chú ý! Đầu tư sinh lời! Đảo Palm Jebel Ali lớn hơn một lần rưỡi so với người tiền nhiệm ở Jumeirah và thậm chí còn có nhiều tiện nghi hơn. Những ngôi nhà nước, biệt thự và một con đường độc đạo nằm trên hòn đảo mới. Điểm nổi bật của dự án sẽ là "Sea Village" - trung tâm có hồ cá biển duy nhất trong khu vực, nơi có những con cá voi sát thủ và nhiều cư dân sống dưới biển sâu dưới biển. Việc hoàn thành dự án này được lên kế hoạch cho năm 2010. Chi phí cho 1 mét² US $ 3190 Chi phí ước tính - từ $ 1.500.000
- Quần đảo Jumeirah là một dự án trong đó một loạt các phong cách, thiết kế và bố trí của biệt thự có thể khiến bạn choáng váng. Năm mươi bán đảo chứa 16 biệt thự mỗi. Một loạt các phong cách kiến trúc: "Oasis", "Châu Âu", "Hiện đại", "Hồi giáo", "Địa Trung Hải", "Nhiệt đới". Giá dự kiến - từ 6,5 triệu đô la
- JW Marriott là chỗ ở độc quyền, sang trọng, theo phong cách riêng dành cho khách VIP. Hoàn thành xây dựng - 2009. Địa điểm - Dubailand, Lối sống thành phố. Các biệt thự được trang bị công nghệ mới nhất, nội thất đầy đủ, dịch vụ khách sạn được cung cấp. Giá dự kiến - 11 507 000 đô la
Nhân viên của chúng tôi sẽ cung cấp thông tin đầy đủ về thị trường bất động sản và chọn tùy chọn tốt nhất cho bạn, dựa trên ngân sách của bạn. Giấy phép thương mại do Sở Phát triển Kinh tế cấp số 560462. Giấy chứng nhận đăng ký do Cục Địa chính số 393 cấp
